All Episodes
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S3 E7 - Conversamos sobre el P de la C 1557 que pretende regular los alquileres a corto plazo.
Alan Taveras, director de desarrollo y mercadeo y Francis Perez, gerente de investigación de Foundation for Puerto Rico, conversamos sobre el pc 1557 para regular los ...
S3 E6 - Evaluemos cómo lograr una reglamentación eficiente sobre los alquileres a corto plazo
Puerto Rico tiene cientos de leyes que no cumplen su debida intención o cuyo orden y cumplimiento pasa por alto. La sobre-legislación no va a resolver nuestros problem...
S3 E5 - Repensando el territorio, una conversación con Pedro Cardona, El Urbanista
Puerto Rico trae a la escoria del desarrollo. Solamente un ‘gambler’ viene a trabajar en una jurisdicción donde se opera bajo un reglamento nulo. "Puerto Rico es el ha...
S3 E4 - Conversamos con Alejandro Longo de Creative Development sobre la escasez de vivienda y cómo atenderla
En la encuesta publicada en El Nuevo Día, el 66% de los encuestados dicen que la asequibilidad de vivienda es un problema mayor en Puerto Rico. En este episodio conver...
S3 E3 - Conversamos con el profesor Raúl Santiago-Bartolomei sobre su estudio junto al CNE sobre del impacto de los alquileres a corto plazo
En este episodio, entramos en detalle sobre el informe presentado por el CNE, donde dice que "Puerto Rico atraviesa por una crisis de vivienda, caracterizada por una e...
S3 E2 - Conversamos con Annette Frank, planificadora y corredora de bienes raíces residente de VSJ
El episodio cierra con la transacción que vendió el Gobierno en Puerta de Tierra a $760,000. Hacemos la comparación con una ruina en el casco del Viejo San Juan. Escuc...
S3 E1 - Iniciamos la tercera temporada con las nuevas tendencias en redes sociales y la inteligencia artificial aplicada a bienes raíces
Bienvenidos a nuestro primer podcast del 2023, donde tendremos la oportunidad de hablar con Ricardo Bertrán, un experto en el uso de las redes sociales. En este episod...
S2 E14 - Las tasaciones y los valores de propiedades en Puerto Rico
Conversamos con el tasador Ed Rivera quien inicia su carrera en el 2008 en momentos donde el mercado iniciaba lo que sería más de una década de recesión. Trabajando co...
S2 E13 - ¿Heredaste una propiedad, sabes que hacer? ¡No dejes dinero sobre la mesa!
Con la Licenciada Laura Mía González conversamos sobre herencias en Puerto Rico. Llegamos a donde Laura por su blog, miherenciapr.com. Laura mantiene una muy buena pre...
S2 E12 - Conversamos sobre desarrollos urbanos en VSJ y Punta las Marías; Líos en zonas rurales con duplicados en el registro de la propiedad
El lic. Ricardo González estuvo desde el 1994 comprando y arreglando edificios en la zona de Viejo San Juan, Miramar, Santurce y Punta las Marías. Su desarrollo número...
S2 E11 - Condohoteles en Puerto Rico, desde Dorado hasta Fajardo. Una opción de inversión que perdura.
Conversamos con Cristina Rivera de Lifestyle Designers Real Estate sobre el mercado de Dorado. Conozcan la historia del desarrollo en Dorado desde el 2003-04. Listas d...
S2 E10 - Conversamos con Luis García Pelatti sobre la planificación. ¿Está tu propiedad en un área segura?
Hay un mapa de deslizamiento pero no es requisito revisarlo antes de construir. No existe ningún tipo de restricción por tsunami - el gobierno de Puerto Rico decidió q...
S2 E9 - Se registra venta récord en la Isleta de San Juan y conversamos sobre varias conferencias locales e internacionales en las que participamos
El equipo de Urbital fue partícipe de una venta récord en el Islote de San Juan. Una unidad en Capitolio Plaza se vendió a $790 el pié cuadrado. 40% por encima de la v...
S2 E8 - Junto a Fernando Rodriguez y Brandon Zavala, conversamos a fondo con Ricardo Burgos sobre la revitalización urbana y el impacto comunitario en la calle Loíza
Ricardo es empresario, agricultor, productor, innovador y líder comunitario. Nos cuenta sobre cómo la comunidad rompió el candado de la escuela Goyco y montaron un cen...
S2 E7 - Conversamos sobre un Viejo San Juan más caminable con Rafa Oller, vecino, comerciante y pasado presidente de CODEVISA
Hoy junto a Fernando Rodriguez, Coral Bouret y Rafa Oller, propietario del Hotel Casablanca y además, vecino del Viejo San Juan y co-fundador de ACOVI (asociación de c...
S2 E6 - Conversamos sobre las estrategias en las redes con Ricardo Bertrán, corredor con sobre 13 mil seguidores en las redes
Hoy junto a Fernando Rodriguez, Coral Bouret y Ricardo Bertrán de HomesofPuertoRico, conversamos sobre cómo lanzar una marca en la era digital y las estrategias en las...
S2 E5 - Conversamos sobre lo que define una propiedad de lujo y cómo preparar una propiedad antes de salir al mercado
Hoy junto a Fernando Rodriguez, Coral Bouret y Brandon Zavala, conversamos con Aileen Beale, corredora profesional especializada en mercados de lujo. ¿Qué define un me...
S2 E4 - Conversamos sobre planificación y revitalización urbana con David Soto de Plusurbia
¿Se deben implosionar los elevados de la Baldorioty? ¿Qué proyectos de revitalización urbana avanzan en Puerto Rico? Conversamos sobre esto con David Soto, de Plusurbi...
S2 E3 - Después de Fiona, deslizamientos y retos en condominios
Conversamos sobre experiencias relacionadas al impacto de Fiona y el trabajo que hemos llevado a cabo intentando parear los datos de las averías de LUMA con los sector...
S2 E2 - ¿Qué ocurre con las averías eléctricas en Puerto Rico?
Conversamos sobre el trabajo que hemos llevado a cabo intentando parear los datos de las averías de LUMA con los sectores y urbanizaciones en Urbital. Un intento para ...
S2 E1 - ¿Se aguanta el mercado inmobiliario?
Regresamos a conversar sobre los temas relevantes en las bienes raíces en Puerto Rico
S1 E12: la "locura" del proyecto de la Cámara de Representantes que autorizaría a abogados notarios a ejercer como corredor de bienes raíces
Duodécimo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:Proyecto 1229 de la Cámara de Representantes busca autorizar a abogados notarios puedan ejercer como corre...
S1 E11: La experiencia de un "short sale", prestamos convencionales y préstamos FHA-todo tiene una salida y, ¿hay o no hay una burbuja inmobiliaria?
Undécimo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces con INVITADO ESPECIAL Javi Tirado de 180 Ad Agency e Iván Zavala. Conversamos sobre:La experiencia de un "s...
S1 E10: Tributar sobre el valor del suelo ("Land value tax"), retasar periódicamente, fiscalizar el cobro y el impacto en la revitalización urbana
Décimo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces con INVITADO ESPECIAL Victor Ramirez, programador y alumno de planificación. Se presentan ejemplos para mante...
S1 E9: SANTURCE: el edificio de Metro Plaza, transacciones ocurridas antes y después de la recuperación, revitalización urbana y más
Noveno episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces con INVITADOS ESPECIALES Iván Zavala y lic. Pedro Ortiz. Hacemos enfoque en Santurce y el edificio de Metro P...
S1 E8: la experiencia de comprar una propiedad hace 20 años y cómo ha resultado dicha inversión
Octavo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces con INVITADO ESPECIAL, Gino Villarini de Aeronet. Compartimos la experiencia de comprar una propiedad hace 20...
S1 E7: El suplicio de la electricidad, placas solares, cómo tu auto podría ser el equivalente a una planta eléctrica
Séptimo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:Fallas constantes en la electricidadEnergía renovable: tu auto podría ser el equivalente a una planta eléctr...
S1 E6: VIEJO SAN JUAN: caliente la Calle Norzagaray, el derrumbe de la estatua de Juan Ponce de León y los retos en conectividad a Internet
Sexto episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:Asesinatos y balaceras en la Norzagaray en el Viejo San JuanLas prioridades entre reparar calles y estatuasRet...
S1 E5: La venta del Normandie, los préstamos en moratoria y las tendencias del mercado
Quinto episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:Se vendió el Normandie por más de $8 millonesSiguen los préstamos hipotecarios en moratoria"Short sale" y otr...
S1 E4: ¿Qué ocurre con los precios de las propiedades?
Cuarto episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:Ciclos del mercado, de reposeídas y short-sales a ventas sobre tasación. ¿Hay una burbuja? ¿Hay gentrificació...
