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Episodio 63 - Conversamos con Ryan Christiansen sobre el mercado comercial, desde ideas de negocio y oportunidades de inversión hasta los retos y desafíos a corto y largo plazo..
E63 - Ryan se muda a Puerto Rico a principios del año 2,000, luego de estar 10 años fuera de la Isla. Hasta el 2005, había desarrollo, inversión en proyectos, los banc...
Episodio 62 - Un jurado federal falló en contra de la National Association of Realtor por conspirar para inflar precios, conversamos de esto y más en este episodio.
Episodio 62 - Conversamos con Cristina Rivera, Coral Bouret y Alexandra Amador, "Las Angels" del Urbital Podcast, sobre temas locales y nacionales.La ley 10 cumple 30 ...
Episodio 61 - 45 estados tienen la firma notarial electrónica. ¿Por qué en Puerto Rico aún es presencial?
Episodio 61 - Hablamos de este y otros procedimientos y situaciones con Fernando Rodriguez y la Lic. Laura Mía González.Conversamos sobre clientes que viven en Estado...
Episodio 60 - Conversamos con Federico Turbi, presidente de la Junta de Corredores y Vendedores de Bienes Raíces de Puerto Rico, sobre todo lo que ocurre con la junta. Escuchen!
Episodio 60 - Todo profesional de la industria tiene que interactuar con la Junta al inicio de su carrera y al renovar su licencia cada cuatro años. Entre todo eso, un...
Episodio 59 - El nuevo paradigma inmobiliario: invertir en propiedades como comprar acciones en la bolsa de valores
Seguimos conversando con Iván Zavala en el Hotel Don Rafa. En este episodio, hablamos sobre cómo democratizar el mundo inmobiliario como instrumento de inversión.
Episodio 58 - La rehabilitación en cascos urbanos: Integración de tecnología como desencadenante de desarrollo económico social
Conversamos con Iván Zavala Steidel desde el hotel Don Rafa. ¿Cómo encaminamos el repoblamiento de los cascos urbanos? No hay un plan maestro, lo que hay son esfuerzos...
Episodio 57 - Popular Campus y el desarrollo urbano del distrito de Hato Rey
Conversamos con Juan Carlos de Jesus, director de Iniciativas Estratégicas de Bienes Raíces Corporativo de Banco Popular; responsable en gerenciar el proyecto de ‘Popu...
Episodio 56 - ¿Hacia donde debemos dirigir el futuro del desarrollo de vivienda nueva en Puerto Rico? Conversamos con Rafa Rojo
Del 2007 hacia atrás, se vendían 15,000 mil unidades de vivienda nueva al año. Hoy dia, se venden de 1,000 a 1,500 unidades nuevas al año. El 55% de la construcción es...
Episodio 55 - El sobreúso de Chat GPT: "Step into the enchanted paradise of Urbital Podcast..." ¿Las propiedades de IMA a la venta por una firma no registrada en Puerto Rico?
Episodio 55 - En este podcast le damos un ‘reality check’ al uso de ChatGPT. Al escuchar, se sentirán en un blissful oasis retreat. Discover and step into the enchante...
Episodio 54 - El institucionalismo burocrático VS el desarrollo urbano, conversamos con Ricardo Alvarez Díaz
En esta conversación 1-1 con Ricardo Alvarez Díaz, autor de "My Santurce: Past and Future", tocamos temas sobre repoblamiento urbano en PR, los errores cometidos y hac...
Episodio 53 - Las casas en La Parguera y los puntos de droga; comportamientos ilegales normalizados. ¿Qué se hace?
Nos dice Pedro Cardona, conocido como El Urbanista, que “Hay una ley interna, donde hay un acuerdo que ‘no se meten con el punto’, porque financia la operación del equ...
Episodio 52 - "No pretendan proteger todo lo viejo porque es viejo." Conversamos con Alberto Bacó, sin tapujos.
Primero que nada, importante que sepan que todo puertorriqueño empresario que invierte tiene acceso a los mismos beneficios a través de la ley 60. El que dude, le pued...
Episodio 51 - Un buen plan es una colección de soluciones implementables; hablamos sobre la Domenech como ejemplo de transformación urbana
Una ciudad diseñada para carros no funciona para nadie, una ciudad diseñada para la gente funciona para todos. Conversamos con David Soto Padín de plusurbia, Victor Ra...
Episodio 50 - La famosa frase al momento de vender: "¿Y si viene un loco y me los dá?" Conversamos sobre cómo manejar las expectativas antes de salir al mercado
Conversamos junto a Alexandra Amador y Aileen Beale sobre sobre tendencias, comportamientos, listados que han denegado porque están sobre valorado, condiciones sobre l...
S3 E22 - El derecho a la propiedad privada y el intercambio entre activos como motor de prosperidad económica
La propiedad privada es la herramienta fundamental para el desarrollo económico y para que haya un intercambio económico entre los individuos. Cuando se atrasa 7 meses...
S3 E21 - Conversamos sobre el sector comercial, la burbuja que se vislumbra y oportunidades en los cascos urbanos
Junto a Coral Bouret y Fernando Rodriguez, acompañados por el tasador Ed Daniel Rivera, abundamos sobre los retos y las oportunidades en el mercado de bienes raíces co...
S3 E20 - Conversamos sobre precios, tendencias y expectativas para el resto del año
Conversamos con el tasador Ed Daniel Rivera sobre los precios de propiedades, tendencias y qué podemos esperar para la segunda mitad del 2023. En los pasados seis mese...
S3 E19 - Las 5 variables para determinar el mejor uso de una propiedad y por qué debemos implosionar el Normandie
Hay 5 variables para determinar el mejor uso de una propiedad.Que sea económicamente viableFisicamente construíbleLegalmente posible hacerloLuego tienes dos más, por e...
S3 E18 - Conversamos con Iván Zavala sobre su visión y desarrollo en la calle Cerra y cómo lograr una revitalización urbana inclusiva y sin desplazamiento
No hay ciudad más sustentable que la que tiene a sus residentes que trabajan en ella ahí mismo. ¿Seria eficiente una regulación requiera analizar una cuadra y revisar ...
S3 E17 - Conversamos sobre la revitalización de Rio Piedras con el ex-alcalde Jorge Santini
Se subastó y se adjudicó el proyecto de mover la Torre Chardón a Rio Piedras. Con esa venta y el bono de renta acordado, se hacía una torre nueva municipal. ¿Por qué v...
S3 E16 - Si el patrimonio no es utilizado, no es patrimonio. Es carga y estorbo.
Y con esa frase, Christian Sobrino enciende la discusión en este episodio. Es masivo el nivel de tenencia no utilizada de tierra por el gobierno de Puerto Rico - no pr...
S3 E15 - Declaran y venden estorbos públicos y los dueños no se enteran - conversamos sobre esto y más con Jay Fonseca
Estorbos públicos - qué es lo que ocurre con ellos?Te declaro estorbo tu propiedad, la voy a vender pa'lante. Tiene deuda del CRIM de $20k, pero se privatiza el proces...
S3 E14 - En medio de vistas sobre extender el Tren Urbano, conversamos con el ex-alcalde Jorge Santini sobre el SATOUR, un tren liviano hacia Viejo San Juan.
¿Cómo hacemos que la gente llegue al Viejo San Juan? Santini nos cuenta cómo se conceptualizó un tren liviano con el apoyo del planificador Antonio Di Mambro. Trazar u...
S3 E13 - La crisis demográfica y su impacto en las bienes raíces
Conversamos con el demógrafo Raúl Figueroa de Mirada Demográfica, se vacía Puerto Rico, la pirámide invertida, una población envejeciente. ¿Qué impacto tiene esto en l...
SE E12 - La movilidad, el 'walkability score' de una zona y la idea que nunca iba a funcionar
Ni los padres de Aldo Briano y Juan Parra pensaban que la idea de Skootel iba a funcionar en Puerto Rico. Ellos regresaron a Puerto Rico pensando "Qué problema podemos...
S3 E11 - ¿El alquiler a largo plazo puede ser mejor negocio que a corto plazo? ¿Y el Plan 8? Evaluamos y comparamos oportunidades.!
Conversamos junto a Milton Serrano y Alexandra Amador sobre el crecimiento de los alquileres a corto plazo y las plataformas que lo propician. Pero resulta que los alq...
S3 E10 - Conozcan el proyecto liderado por Vive Urbano para revitalizar los espacios comerciales y el uso del tren!
Conversamos con Milton Serrano de Reality Realty y Alexandra Amador de Alexandra Amador Real Estate, sobre el movimiento impulsado por Vive Urbano para revitalizar los...
S3 E9 parte 2 - ¿Qué alternativas hay para vivir sin tapón? Desde encontrar trabajo remoto hasta atender el componente de vivienda y urbanismo
Hablamos con Leira Sanchez, programadora y creadora de MofongoJobs, que tiene sobre 300 plazas disponibles de trabajo remoto. Conversamos además con Victor Ramirez, pr...
S3 E9 parte 1 - ¿Será posible abaratar costos de construcción con tecnología de impresión 3d? Conversamos con Vicente Gascó sobre este tema y las posibilidades
Los costos de construcción impactan la vivienda. El costo de una vivienda en el 2019 vs ahora, ha incrementado entre materiales y mano de obra, aproximadamente un 70%....
S3 EXXX - Profundizamos sobre Rio Piedras con quienes se criaron allí y proponemos las soluciones para su revitalización
Se unen el podcastero #1 de P fkng R, Luis Herrero y un hijo y vecino criado en el casco urbano de Rio Piedras, Bolivar Bencosme. No hay quejas en este junte, solo dat...
