E95 Urbital Podcast - Héroes que necesitan hogar: Análisis del Home Buyers Assistance Program

En este episodio, junto a Carlos Ayala de VIG Mortgage y Fernando Gil, pasado Secretario de la Vivienda, se analiza el Home Buyers Assistance Program (HBAP) y los retos que enfrentan las personas que buscan hogar en Puerto Rico. Se destacan los problemas y posibles soluciones del programa.

Situación Actual del HBAP:

• El proceso se ha complicado, con solicitantes esperando hasta 90 días por el certificado de elegibilidad.

• El papeleo es excesivo, y los bancos hipotecarios enfrentan tropiezos adicionales.

Problemas Identificados:

• Los analistas del HBAP a menudo solicitan información innecesaria, duplicando el trabajo del banco. 

• Se observa una falta de preparación en las empresas privadas contratadas para apoyar el programa, lo que genera ineficiencia y burocracia adicional.

• HUD evalúa el desembolso de fondos y la rapidez en gastarlos, no la cantidad de préstamos otorgados.

Requisitos y Recomendaciones:

• Los solicitantes tan sólo deben cumplir con ingresos estipulados, no poseer vivienda y recibir consejería financiera para tener la aprobación. El resto de los requisitos le toca a la institución financiera.

• Se sugiere buscar la elegibilidad antes de buscar la casa.

• Se recomienda una mesa redonda con proveedores para recoger necesidades y mejorar la coordinación entre las entidades involucradas.

Fernando Rodriguez comparte la historia de una maestra de Yabucoa que terminó comprando sin la ayuda del HBAP, evidenciando la lentitud y las dificultades del programa en los últimos años. 

Es crucial mejorar la eficiencia del HBAP eliminando capas burocráticas, aumentando la preparación de las empresas privadas involucradas y ajustando los procesos para que se enfoquen en la verdadera necesidad de los solicitantes.