E154 P1 - Precios en alza, total de ventas en baja: la nueva realidad del mercado inmobiliario en Puerto Rico
Nuevo episodio del Urbital Podcast: Radiografía del mercado inmobiliario en Puerto Rico
Junto a Ed Daniel Rivera, Coral Bouret, Fernando Rodríguez y Giancarlo González, analizamos las tendencias más relevantes:
📊 Tendencias de precios y volumen
- El precio promedio de venta subió casi 18% (de $204,000 a $241,000).
- Condominios y desarrollos nuevos lideran el alza (10%–16%).
- Menos transacciones, pero de mayor valor: la demanda persiste, el inventario es limitado.
💰 Financiamiento y tasación
- Crecen las ventas financiadas (de 38% a 41%).
- Compradores con perfiles más sólidos (15%–20% de pronto).
- Diferencias de $50k–$60k sobre la tasación son cada vez más comunes.
🏡 Escasez de inventario
- Poca construcción nueva y listas de espera extensas.
- Competencia intensa: múltiples ofertas y ventas rápidas.
- Zonas fuera del área metropolitana concentran casi 50% del volumen en propiedades de hasta $350k.
🔑 Recomendaciones clave
- Compradores: prepárense financieramente, actúen rápido y busquen asesoría profesional.
- Vendedores: es un gran momento para vender, pero con expectativas realistas sobre tasación y financiamiento.
- Corredores: fomenten la transparencia y profesionalización del sector.
🎧 Escucha el episodio completo en tu plataforma favorita.
#UrbitalPodcast #RealEstate #PuertoRico #MercadoInmobiliario
Creators and Guests
Host
Coral Bouret
Corredora de bienes raíces con sobre 20 años de experiencia, vecina del Viejo San Juan, amiga de la high, fanática de los datos
Host
Fernando Rodriguez
Pasado banquero, inversionista inmobiliario, corredor de bienes raíces, amigo de la universidad y co-host del Urbital Podcast
