E95 - Héroes que necesitan hogar: Análisis del Home Buyers Assistance Program
E95 Urbital Podcast - Héroes que necesitan hogar: Análisis del Home Buyers Assistance Program
En este episodio, junto a Carlos Ayala de VIG Mortgage y Fernando Gil, pasado Secretario de la Vivienda, se analiza el Home Buyers Assistance Program (HBAP) y los retos que enfrentan las personas que buscan hogar en Puerto Rico. Se destacan los problemas y posibles soluciones del programa.
Situación Actual del HBAP:
El proceso se ha complicado, con solicitantes esperando hasta 90 días por el certificado de elegibilidad.
El papeleo es excesivo, y los bancos hipotecarios enfrentan tropiezos adicionales.
Problemas Identificados:
Los analistas del HBAP a menudo solicitan información innecesaria, duplicando el trabajo del banco.
Se observa una falta de preparación en las empresas privadas contratadas para apoyar el programa, lo que genera ineficiencia y burocracia adicional.
HUD evalúa el desembolso de fondos y la rapidez en gastarlos, no la cantidad de préstamos otorgados.
Requisitos y Recomendaciones:
Los solicitantes tan sólo deben cumplir con ingresos estipulados, no poseer vivienda y recibir consejería financiera para tener la aprobación. El resto de los requisitos le toca a la institución financiera.
Se sugiere buscar la elegibilidad antes de buscar la casa.
Se recomienda una mesa redonda con proveedores para recoger necesidades y mejorar la coordinación entre las entidades involucradas.
Fernando Rodriguez comparte la historia de una maestra de Yabucoa que terminó comprando sin la ayuda del HBAP, evidenciando la lentitud y las dificultades del programa en los últimos años.
Es crucial mejorar la eficiencia del HBAP eliminando capas burocráticas, aumentando la preparación de las empresas privadas involucradas y ajustando los procesos para que se enfoquen en la verdadera necesidad de los solicitantes.
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