E153 - El índice de asequibilidad revela la verdad sobre la vivienda en Puerto Rico
Hoy nos sentamos con Leslie Adames, director de Análisis y Política Económica en Estudios Técnicos Inc., y Milton Serrano, presidente de la Asociación de Arrendadores y empresario inmobiliario, para hablar de dos temas cruciales: la asequibilidad de la vivienda y el mercado de alquiler en Puerto Rico.
🏡 Acceso a la vivienda
El Índice de Vivienda Asequible subió ligeramente de 53% a 56%, muy por debajo del promedio prepandemia de 84%. ¿Qué significa esto?
Por cada dólar que se necesita para comprar una propiedad, el puertorriqueño promedio solo tiene 53 centavos. Es decir, nuestra gente está incapacitada de cubrir casi la mitad del valor real de una vivienda.
El Índice de Vivienda Asequible subió ligeramente de 53% a 56%, muy por debajo del promedio prepandemia de 84%. ¿Qué significa esto?
Por cada dólar que se necesita para comprar una propiedad, el puertorriqueño promedio solo tiene 53 centavos. Es decir, nuestra gente está incapacitada de cubrir casi la mitad del valor real de una vivienda.
- Si una propiedad cuesta $300,000, la familia promedio solo podría costear alrededor de $132,000.
- Si cuesta $200,000, apenas llegaría a $88,000.
En este episodio analizamos por qué, aun con precios más bajos, la mitad de las familias en Puerto Rico no puede comprar una casa.
🏘️ El mercado de alquiler
Cuando comprar se vuelve imposible, más familias dependen de la renta. Pero ahí también hay retos: desde precios que no paran de subir hasta las regulaciones sobre desalojos y las dificultades legales que enfrentan tanto inquilinos como propietarios.
Cuando comprar se vuelve imposible, más familias dependen de la renta. Pero ahí también hay retos: desde precios que no paran de subir hasta las regulaciones sobre desalojos y las dificultades legales que enfrentan tanto inquilinos como propietarios.
📈 Lo que discutimos
- Factores económicos y estructurales que limitan la compra de vivienda.
- El impacto de las tasas de interés y la deuda de consumo en la clase media trabajadora.
- Los problemas más comunes de los arrendadores al alquilar.
- Las regulaciones de desalojo en Puerto Rico y cómo afectan a propietarios e inquilinos.
- Oportunidades y tendencias en el mercado de rentas y ventas.
🔮 Perspectiva
¿Qué podemos esperar en los próximos años? ¿Se acerca un repunte en la asequibilidad o seguiremos en un mercado excluyente?
¿Qué podemos esperar en los próximos años? ¿Se acerca un repunte en la asequibilidad o seguiremos en un mercado excluyente?
Creators and Guests
Guest
Milton Serrano
Corredor de Bienes Raíces, Presidente de la Asociación de Arrendadores, propulsor del proyecto Vive Urbano y líder en el sector inmobiliario
